24 Квітня 2018
Український бізнес та інвестиції в Австрію

23 квітня Lavrynovych & Partners Law Firm провела ще один масштабний захід, присвячений українському бізнесу та інвестиціям в Австрію. Представники різних сфер бізнесу отримали можливість познайомитись з конкретними прикладами успішного бізнесу українців в Австрії та правового супроводу таких проектів. Керуючий партнер Lavrynovych & Partners Law Firm Maksym Lavrynovychрозповів про інвестування в Австрії, а партнер BRANDSTETTER, BAURECHT, PRITZ & PARTNER Rechtsanwälte KG (BPPA) Домінік Баурехт окремо зосередився у своєму виступі на правових аспектах ведення бізнесу в Європі. Ресторатор Владимир Ядловский (Vladimir Yadlovsky) поділився досвідом відкриття ресторану у Відні, а маркетинг директор Fiori Company Марина Рожко (Marina Rozhko)надихнула всіх присутніх свіжим поглядом на креатив та системний підхід, завдяки яким можливо підкорити будь-який ринок. 

https://www.facebook.com/pg/LPartners/photos/?tab=album&album_id=10155117758586268

 

 

 

20 Квітня 2018
Основні аспекти нововведень щодо посилення відповідальності за проведення незаконних дій з нерухомістю

Асоційований партнер Lavrynovych & Partners Law Firm Артур Кіян прокоментував виданню Экономические известия основні аспекти нововведень щодо посилення відповідальності за проведення незаконних дій з нерухомістю, а також надав рекомендації щодо превентивних заходів спрямованих на збереження майна.

Министерство юстиции проводит «генеральную» зачистку рынка нотариальных услуг в сфере недвижимости. По информации министерства, на сегодня почти 200-м нотариусам и государственным регистраторам аннулирован или приостановлен доступ к Госреестру имущественных прав на недвижимость.

Минюст зачищает рынок от «черных нотариусов»

C 1 января 2018 г. значительно усилена ответственность (вплоть до уголовной) для нотариусов и регистраторов в области недвижимости. Увеличение уровня такой ответственности произошло еще в конце 2016 г. (в связи с принятием т.н. антирейдерского закона №1666-VIII), информируют Экономические Известия.

Данным законом были внесены изменения, в частности, в Уголовный кодекс. Регистраторов и нотариусов включили в перечень субъектов преступлений, связанных с подделкой документов, печатей, штампов и их сбыта (ст. 338), а также с злоупотреблением полномочиями лиц, предоставляющих публичные услуги (ст.365).

Также, по словам адвоката юридической фирмы Ильяшев и партнеры» Алексея Христофорова, были внесены изменения в ст. 358 «Подделка документов, печатей, штампов и бланков, сбыт и использование поддельных документов, печатей, штампов» и ст. 364 «Злоупотребление властью или служебным положением», усиливающие уголовную ответственность.

Эти законодательные новшества связаны с увеличением эпизодов рейдерства, которые в свою очередь выполнимы при поддержке «черных» нотариусов. По официальным данным, за последние 16 лет в Украине произошло более 30 тыс. рейдерских атак. Все это работа «черных» нотариусов и регистраторов.

Как сообщил «і» ассоциированный партнер Lavrynovych&Partners Law Firm Артур Киян, этим законом была усилена ответственность за подделку документов, печатей, штампов, бланков в сфере регистрации: «За такие действия грозит штраф в размере до 17 тыс. грн, арест на срок до 6 месяцев или ограничение свободы до двух лет. За выдачу регистратором, нотариусом поддельных официальных документов, предусматривается ограничение свободы до 5 лет. В Кодексе Украины об административных правонарушениях предусмотрено наложение штрафа на лиц, нарушающих сроки и порядок регистрации прав на недвижимость, и бизнес в размере от 3,4 до 6,8 тысяч гривен. Если же в течение года регистратор «сделает ошибку» во второй раз, сумма штрафа значительно увеличится, и будет составлять от 5,1 до 8,5 тысяч гривен».

Интересно, что в Нотариальной палате Украины (НПУ) заявляют, что на сегодня большинство случаев отключения от реестров происходят из-за отсутствия четких критериев и технических ошибок регистраторов. Ну, это и понятно, должна же, хоть как-то НПУ защищать себя и своих членов.

«Это позиция НПУ, которая, на наш взгляд, является спорной. В то же время Министерство юстиции отключение нотариусов от реестров связывает с прямыми нарушениями. В частности, по словам замминистра по вопросам государственной регистрации Елены Сукмановой, отключение нотариусов от реестра является своего рода наказанием за противоправные действия. И это действительно так», — сообщил «і» партнер юридической компании JUSTL Игорь Млечко.

Он также добавил, что, по мнению НПУ, не является осознанным нарушением, то важно понимать, что значительная часть рейдерских атак базируется как раз на таких технических ошибках. Как пример, в ходе регистрации умышленно допускается ошибка при введении параметра объекта, что позволяет осуществить повторную регистрацию на ранее зарегистрированный объект (т. н. двойная регистрация).

В начале 2017 г. начал работу механизм ведомственного контроля Минюста, с помощью которого планировалось мониторить действия государственных регистраторов (включая нотариусов), и реагировать на выявленные нарушения во время проведения регистрационных действий. Можно сказать, что такие ошибки были и есть, и умышленными, и неумышленными.

«По результатам работы были обнаружены более десяти типичных ошибок при совершении регистрационных действий, эти результаты опубликованы. Анализ указанного документа дает все основания полагать, что причины ошибок в большинстве вызваны отсутствием четких инструкций пользователя и слабой технической подготовкой регистраторов», — заявил «і» Игорь Самолетов, руководитель департамента уголовной практики «Алексеев, Боярчуков и партнеры».

Как часто госрегистратору, в том числе нотариусу, предоставляют поддельные документы, на основании которых он просто вынужден зарегистрировать сделку покупки-продажи жилья? Может ли опытный нотариус или госрегистратор определить эту подделку?

«Статистики подобных эпизодов нет. Тем не менее, нередки случаи, когда госрегистраторам и нотариусам в целях регистрации предоставляются поддельные документы. Важно понимать, что госрегистратор, в том числе нотариус, не являются экспертами в вопросах проверки подлинности документов. Если пакет документов в базовом аспекте соответствует закону и отсутствуют прямые основания для отказа в регистрации (предусмотренные ст. 24 закона №1952-IV от 01.07.2004 г.), госрегистратор обязан зарегистрировать объект», — говорит Игорь Млечко.

По его мнению, другое дело, когда поддельные документы предоставляются опытному частному нотариусу, и он по определенным признакам выявляет или подозревает подделку, то такой нотариус просто может отказаться участвовать в такой сделке.

Как считает Артур Киян, опытный и внимательный госрегистратор во многих случаях способен отличить, какой пакет документов попал к нему на рассмотрение, и нет ли там скрытых мотивов: «Убежден, что более тщательная проверка документов, а также всех нюансов в доступных реестрах, свела бы к минимуму случаи с нарушением прав собственности в Украине. Со своей стороны, перед приобретением недвижимости мы всегда рекомендуем обращаться к юристам для проведения полного анализа, как самого объекта, так и документов по предстоящей сделке. Ведь лучше предусмотреть все возможные риски, чем бороться с последствиями».

А Игорь Самолетов, в свою очередь, уверен, что в круг полномочий государственного регистратора не входит проведение полноценной экспертизы подаваемых документов.

Этому процессу также помогает созданная комиссия по противодействия рейдерству, созданная при Минюсте. Однако, как отмечает Игорь Млечко, комиссия не может обеспечить оперативность рассмотрения жалоб, что в вопросах рейдерства является одним из главных факторов защиты нарушенных прав. А во-вторых, она нередко принимает неоднозначные и неаргументированные с точки зрения закона и существующих обстоятельств решения (в виде приказов).

Однако Артур Киян имеет другое мнение. Он считает, что подача жалобы в Комиссию является более быстрым способом защиты, чем обращение с исковым заявлением в суд, где срок рассмотрения иска составляет минимум 2 месяца, не включая возможное апелляционное обжалование: «Тем не менее, мы не рекомендуем рассматривать возможность подачи жалобы в Комиссию, как единственный вариант по защите нарушенных прав. Положительное решение Комиссии всего лишь отменит определенное регистрационное действие, а документы, на основании которых они проводились, останутся действовать, что непременно подталкивает к необходимости обжаловать их в судебном порядке. Следует понимать, что Комиссия некомпетентна устанавливать наличие либо отсутствие тех или иных фактом, например в части подделки документа».

Как сегодня можно охарактеризовать рынок «черных» нотариусов, сузился ли он или, наоборот, расширился?

На сегодня рынок «черных» нотариусов значительно сузился. Это, как считает Кристина Ямельская, юрист юридической компании «Алексеев, Боярчуков и партнеры», произошло благодаря позитивным изменениям законодательства. А также возможности Минюста временно блокировать или аннулировать доступ в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и в Единый государственный реестр юридических лиц, физлиц-предпринимателей и общественных формирований для государственных регистраторов, и нотариусов, а также лишать нотариусов-государственных регистраторов права на занятие нотариальной деятельностью.

Тем не менее, Игорь Млечко считает, что рынок «черных» нотариусов однозначно не сузился, а возможно даже и расширился: «Данное мнение косвенно подтверждает подготовленный Министерством юстиции список регистраторов и нотариусов, которым временно ограничено или аннулировано доступ к государственным реестрам». Так, действительно, по структуре списка прослеживается планомерное увеличение эпизодов отключения регистраторов и нотариусов от реестров, с динамикой на увеличение. Согласно списку, в 2017 г. произошло около 90 случаев временного отключения или аннулирования, а в первые три месяца 2018 г. — 152.

Поэтому всем следует быть во всеоружии. Если возникло подозрение, что вашим имуществом «заинтересовались», следует действовать на опережение по воплощению превентивных мер, которые значительно усложнят возможность проведения незаконных действий, а также возможность получить оперативные сведенья о попытке совершения перерегистрации (то есть до того момента, когда регистрация уже произойдет).

Читать полностью на http://markets.eizvestia.com/full/1804-minyust-zachishhaet-rynok-ot-chernyx-notariusov

 

 

4 Квітня 2018
Для багатьох юристів набути статус партнера- жадана, але нездійснення мрія

Станіслав Скрипник розповів про шлях до ефективного партнерства журналу “Український юрист”. 

В одній із публікацій журналу «Український Юрист» ми зазначали, що  метою «LP» є поступово, крок за кроком виростити своїх фахівців всередині фірми. Можна сказати, що цей же підхід ми практикуємо і щодо партнерів –як правило, всі вони пройшли шлях до партнерства –із рядових юридичних посад. Вважаємо, що це є вкрай важливим мотиваційним стимулом  для персоналу, адже вони щоденно і наочно бачать перед собою приклади осіб, що завдяки наполегливій праці та вдалому особистісному розвитку – в результаті посіли партнерську посаду. Працівник відчуває, що в нього є всі можливості для кар’єрного росту, і він не буде «вічним юристом-виконавцем». Для багатьох юристів набути статус партнера- жадана, але нездійснення мрія, натомість в нашій Фірмі це принцип, втілений в життя. Наприклад, Артур Кіян та Дмитро Савчук, що нещодавно отримали статус асоційованих партнерів, свого часу розпочали свій шлях у «LP» з посад юристів першого рівня, і тривалий час були старшими юристами.

Юристи, що отримали партнерство в результаті свого зростання,  прекрасно розуміють всі операційні процеси діяльності своєї фірми, розділяють і дотримуються її цінностей та правил та, будемо відверті, більш лояльні. Звичайно, є і виклики, з якими їм необхідно впоратись в новому статусі. Так, важливим завданням для нового партнера є як побудова власної команди, так і вибудовування відносин із колегами в новому статусі.  Інше не менш важливе питання – це залучення партнером нових клієнтів, адже малоймовірно, що хтось із діючих партнерів «поділиться» із ним наявними проектами.

Партнер юрфірми –це основний комунікатор у відносинах із клієнтами, саме до нього вони звертаються домовитись про зустріч і потім повідомляють свої проблеми. Партнер –той інструмент, хто проводить зустрічі, визначає умови роботи, підтримує постійній зв’язок з клієнтами та репрезентує їм результат діяльності юристів. Розуміючи, що його питанням займається саме партнер, клієнт відчуває турботливе і серйозне ставлення до себе з боку юрфірми.

Безумовно, основну виконавчу роботу будуть здійснювати команди юристів, і певні поточні чи другорядні питання партнер не може знати досконало. Однак, клієнт завжди вважає, що він єдиний, його ситуація надважлива і що вся юрфірма «живе» тільки вирішенням його проблеми –і він повністю правий, оскільки платить за це гроші. І кожен його дзвінок передбачає, що партнер з першого слова зрозуміє про що йдеться мова і буде в курсі подій. Саме тому, крім підготовки і вичитки основних процесуальних документів чи меморандумів, партнер має також тримати руку «на пульсі» проекта, знати про всі зміни, бути присутнім у всіх листуваннях і на всіх переговорах.

26 Березня 2018
Місцезнаходження юридичної особи згідно нового законодавства

Про деякі аспекти Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» розповідає помічник юриста  Ярослав Пилипець.

Нещодавно прийнятий Закон України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» вносить численні зміни до нормативно-правових актів, серед яких, зокрема, Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань» (далі – «Закон про державну реєстрацію»).

Проте, у Законі про державну реєстрацію залишається не до кінця врегульовано питання місцезнаходження юридичної особи. Зокрема, при здійсненні державної реєстрації створення юридичної особи/зміни її місцезнаходження зазначений вище закон не передбачає подання жодного підтвердження щодо права юридичної особи користуватися заявленим приміщенням. Крім цього, державний реєстратор не зобов’язаний перевіряти наявність будь-якого права на зазначене приміщення, так як це не передбачено його повноваженнями.

На практиці це призводить до масового зловживання з боку несумлінних юридичних осіб. Тобто, будь-яка особа може вказати вашу домашню адресу, на якій вже будуть зареєстровані десятки юридичних осіб, про що вам навіть не відомо. У разі оскарження дії державного реєстратора щодо зазначеного питання, Комісія з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, не задовольняє вимоги заявників через відсутні порушення з боку державних реєстраторів. В такому випадку, необхідно звертатись до суду, що призводить до матеріальних та часових витрат.

27 Лютого 2018
Станіслав Скрипник взяв участь у дискусії журналу “Український Юрист”

Виконавчий партнер Lavrynovych & Partners Law Firm Станіслав Скрипник взяв участь у дискусії журналу “Український Юрист”. Партнер поділився своєю думкою про те, чого слід очікувати від конкуренції на юридичному ринку та яку роль відіграватимуть процеси поділу і об’єднання юридичних команд.

НАДБАТИ ПЕРЕВАГУНе є таємницею, що юридичний ринок стає конкурентнішим та перестає нагадувати так званий блакитний оке…

Опубліковано Український юрист 27 лютого 2018 р.

16 Лютого 2018
Артур Киян розповів, як може скасування 340 регуляторних актів вплинути на бізнес в Україні

18 грудня 2017 року Уряд затвердив концепцію скасування майже 340 застарілих регуляторних актів, які спричинили надмірний тиск на бізнес. 

Не секрет, що для зростання економіки держави, покращення її інвестиційного клімату та полегшення ведення бізнесу, необхідно звести до мінімуму всі регуляторні процеси держави та виключити ті, що не пов’язані з наданням послуг приватному сектору. Переслідуючи поставлену мету по зростанню економіки України на 3 %, Уряд започаткував проведення на своїх засіданнях так званих «дерегуляційних днів», направлених на покращення бізнес-клімату в Україні.

Так, 18 грудня 2017 р. Урядом схвалено концепцію по скасуванню близько 340 застарілих регуляторних актів. В цей же день прийнято постанови № 984 та № 987, якими спрощено умови здійснення діяльності у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг суб’єктам господарювання з незначним обсягом розрахункових операцій. Зокрема, внесено зміни до постанови № 1336 від 23 серпня 2000 р. щодо збільшення до 500 тис. гривень граничного розміру річного обсягу розрахункових операцій, при перевищенні якого є обов’язковим застосування реєстраторів розрахункових операцій (далі РРО), а також виключено форми та умови підприємницької діяльності, при здійсненні яких застосовування РРО раніше було обов’язковим.

Важливим кроком для стимулювання розвитку хімічної галузі стало прийняття постанови № 985 щодо розширення переліку компаній, які отримують квоти на отримання та ввезення хімічної сировини без сплати акцизного податку.

Зміни торкнуться і спрощення порядку розмитнення товарів у морських та річкових портах. Відтепер, закордонним суднам дозволяється заходити в порти України та проводити вивантаження  товарів через 24 години після надання електронної інформації про наявний на судні вантаж. Відповідно це пришвидшить митні процедури адже раніше без попереднього направлення такої інформації іноземне судно не мало право навіть зайти в акваторію порту.

Також Уряд схвалив внесення змін до своєї постанови № 146  від 27 лютого 1995 р. відносно спрощення порядку відкриття та діяльності представництв іноземних компаній і фінансових установ в Україні. Так, вказані представництва більше не будуть змушені погоджувати питання, пов’язані з придбанням, перебудовою чи орендою приміщення із державним органом.

Окрім того, скасовано обов’язок надрокористувачів проводити кожні 5 років переоцінку запасів родовищ корисних копалин, який було закладено в постанові № 865 від 22 грудня 1994 р., що відповідно зменшить витратну частину підприємств на проведення такої процедури.

Очікується, що внаслідок ухвалених змін, регуляторний тиск на бізнес в Україні зменшиться, знизяться ризики корупційних зловживань, а вивільнені кошти сприятимуть модернізації наявного виробництва.

Водночас залишаються чинними такі акти Президента України, як Указ № 436/35, за яким всупереч Податковому кодексу на підприємців покладаються штрафи за порушення правил з регулювання обігу готівкових коштів, а також Указ 762/98, що сприяє здороженню процедури по оформленню придбання нерухомості.

 

8 Лютого 2018
Lavrynovych & Partners Law Firm надали успішну юридичну підтримку відомій європейській компанії

Юристи Lavrynovych & Partners Law Firm надали успішну юридичну підтримку відомому європейському виробникові меблевих та будівельних аксесуарів, корпорації GAMET S.A., у здійсненні процедури ліквідації дочірньої компанії в Україні. GAMET S.A. – знаний на багатьох європейських ринках бренд в галузі виготовлення високоякісної меблевої фурнітури. Дочірнє підприємство «ГАМЕТ УКРАЇНА» було ліквідоване внаслідок процедури банкрутства за рішенням Господарського суду м. Києва. Над проектом працював юрист Lavrynovych & Partners Law Firm Вадим Авдєєв під керівництвом Асоційованого партнера Дмитра Савчука.

26 Січня 2018
Lavrynovych & Partners Law Firm забезпечує юридичний супровід компанії-резидента ОАЕ

Lavrynovych & Partners Law Firm упродовж багатьох років успішно співпрацює із представниками іноземного бізнесу. Зокрема, Lavrynovych & Partners Law Firm забезпечує юридичний супровід компанії-резидента Об’єднаних Арабських Еміратів у питаннях придбання об’єкту нерухомості в Україні. Юристи фірми провели юридичну перевірку об’єкту і надали висновок про наявність можливих перешкод або ризиків, пов’язаних з придбанням нерухомості. Здійснено повний правовий супровід проекту включно із наданням консультації з питань процедури укладення угод купівлі-продажу, а також з питань оподаткування такої операції та її фінансування. Роботу над проектом здійснювали юристи Lavrynovych & Partners Наталья Массалова та Анатолії Рибачок під керівництвом Асоційованого партнера Артура Кіяна.

22 Січня 2018
Наскільки дієвим буде новий Закон про реінтеграцію Донбасу

Закон про реінтеграцію Донбасу, нещодавно ухвалений Верховною Радою, викликав потужний резонанс у суспільстві і став предметом жвавого обговорення на усіх рівнях. Асоційований партнер Lavrynovych & Partners Law Firm Артур Кіян допоміг програмі «События недели» на телеканалі «Україна» розібратися, наскільки дієвим буде новий закон в міжнародних інстанціях та як він захищатиме права звичайних громадян на окупованій території.

16 Листопада 2017
«Лавринович і Партнери» консультує Universal Bank у новій справі

Із січня 2013 року Юридична Фірма «Лавринович і Партнери» надає Universal Bank юридичні послуги з аналізу документів у наявних судових спорах із одним з дебіторів Банку зі значною сумою простроченої заборгованості. Супровід Клієнта забезпечує команда юристів під керівництвом Станіслава Скрипника, Партнера «Лавринович і Партнери».

Universal Bank заснований у 1994 році та є однією з найстаріших банківських установ в Україні. З 2006 року Банк є частиною міжнародної банківської групи Eurobank Group, загальні активи якої за підсумками становлять 73,6 млрд. євро. Eurobank Group представлена в 8 країнах Європи. За розмірами капіталу Universal Bank входить до групи великих банків відповідно до класифікації Національного Банку України. Станом на 18 вересня 2012 року його статутний капітал складає 1,163 млрд. грн.